Critérios e estratégia de aquisição
Clarificamos prioridades, orçamento, localização e prazos. Definimos os critérios que orientam a procura e as concessões que fazem sentido.
Da definição dos critérios à conclusão da compra, cada etapa tem um objetivo e um resultado concreto.
Clarificamos prioridades, orçamento, localização e prazos. Definimos os critérios que orientam a procura e as concessões que fazem sentido.
Procuramos e filtramos oportunidades alinhadas com os critérios definidos, organizamos visitas e comparamos as opções com o cliente.
Analisamos preço, características e adequação de cada opção. Preparamos a proposta e negociamos as condições em função dos interesses do comprador.
Acompanhamos os passos acordados até à escritura e articulamos o processo com os profissionais jurídicos, fiscais ou financeiros envolvidos.
O âmbito, as condições e os honorários são definidos antes do início do acompanhamento.
Conversar sobre a minha compraQuando faz sentido ter alguém ao seu lado
Estas são apenas três formas comuns de chegar até este momento — não perfis fechados, nem as únicas situações em que a representação de um comprador faz sentido.
A pressa em resolver o alojamento esconde, quase sempre, uma pergunta mais importante ainda por responder: que vida querem, de facto, construir aqui. É fácil confundir as duas coisas quando escolas, bairros e prazos se impõem todos ao mesmo tempo.
A ordem parece um detalhe, mas não é: decidir a casa primeiro obriga, mais tarde, a encaixar a escola onde a casa permitir, em vez de escolher a casa em função do que os filhos realmente precisam. É um erro que só dói anos depois, quando já é caro corrigir.
Decide-se depressa de mais, porque decidir parece a única forma de sair do sítio onde se está. E é precisamente aí que mais se erra — não por falta de técnica, mas por não haver tempo, nem espaço, para distinguir o que é urgente do que é apenas doloroso.
É para esses momentos que existimos.
Um mandato de representação integral para quem já decidiu que pretende ser acompanhado ao longo de todo o processo de aquisição. Começa pela definição da estratégia de aquisição e pela procura ativa, passa pela avaliação de cada oportunidade e pela negociação, e mantém-se presente na coordenação entre os diferentes especialistas envolvidos, até à integração que se segue à conclusão da decisão.
Se ainda estiver a construir ou a clarificar a decisão antes de iniciar a procura activa, talvez o momento certo seja Private Property Advisory — e, se decidir avançar depois para Buyer Representation, o valor já investido é integralmente deduzido. O trabalho não se repete, continua.
Perguntas frequentes